الكاتب: admin

ماهي شروط الترشح لرئاسة الجمهورية؟ إن رئيس الدولة هو رأس الدولة المنتخب بانتخابات حرة نزيهة، ورئيس الدولة في مصر هو القائد الأعلى للقوات المسلحة ورئيس السطة التنفيذية، وتكون فترة رئاسته ست سنوات ميلادية، مع عدم إعادة انتخاب الرئيس إلا مرة واحدة أخرى، وتبدأ إجراءات انتخاب رئيس الجمهورية قبل انتهاء مدة الرئاسة بمائة وعشرين يومًا على الأقل، بشرط أن تعلن النتيجة قبل نهاية هذه المدة بثلاثين يومًا على الأقل، على ألا يشغل رئيس الجمهورية أي منصب حزبي طوال مدة الرئاسة.

شروط الترشح لرئاسة الجمهورية في مصر

في هذه السطور عزيزي القارئ سنوضح لك شروط الترشح لرئاسة الجمهورية في مصر في عدة نقاط كما أقرّت بها المادة (141) من الدستور، وهي:

1. أن يكون المترشح للرئاسة مصريًا من أبوين مصريين.
2. ألا يكون المترشح للرئاسة قد حمل هو أو أي أحد من والديه أو زوجته جنسية دولة أخرى.
3. أن يكون المترشح للرئاسة حاصلاً على مؤهل عال، ويتمتع بحقوقه المدنية والسياسية.
4. ألا يكون المترشح للرئاسة قد تم الحكم عليه في أي جناية أو جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة حتى وإن تم رد اعتباره إليه.
5. أن يكون المترشح للرئاسة قد أدى خدمته العسكرية أو أَعفي منها قانونًا.
6. ألا يقل عمر المترشح للرئاسة عن أربعين عامًا ميلاديًا.
7. ألا يكون المترشح للرئاسة مصابًا بمرض ذهني أو بدني يعيقه عن أداء مهامه كرئيس للجمهورية.

كما أن هناك شرطين آخرين أقرّت بهما المادة (142) من الدستور، وهما:

1. أن يقوم المترشح للرئاسة بتزكية عشرين عضوًا على الأقل من أعضاء مجلس النواب.
2. أن يتم تأييد المترشح للرئاسة بما لا يقل عن خمسة وعشرين ألف مواطن ممن لهم حق الانتخاب في خمس عشرة محافظة على الأقل، بحد أدنى ألف مؤيد من كل محافظة منها، وعدم تأييد أكثر من مترشح.

الأوراق المطلوبة من المترشح لرئاسة الجمهورية

هناك عدة أوراق لا بد للمترشح للرئاسة أن يرفقها عند التقديم، وتقوم اللجنة بتحديدها، وهي:

• شهادة ميلاد المترشح للرئاسة أو مستخرج رسمي منها.
• صورة رسمية من المؤهل الحاصل عليه المترشح للرئاسة.
• وجود تأييد المترشح للرئاسة على ألا يقل عن خمسة وعشرين ألف تأييد، أو النماذج الخاصة بتزكيته.
• إقرار من المترشح للرئاسة بأنه مصري من أبوين مصريين، وبأنه لم يحمل هو أو أي أحد من والديه أو زوجته أي جنسية من أي دولة أخرى.
• وجود صحيفة الحالة الجنائية للمترشح للرئاسة.
• شهادة تبين أن المترشح للرئاسة أدى الخدمة العسكرية أو أعفي منها طبقًا للقانون.
• إقرار ذمة مالية للمترشح للرئاسة.
• تقرير طبي للمترشح للرئاسة صادر من الإدارة العامة للمجالس الطبية المتخصصة بوزارة الصحة بنتيجة الكشف الطبي عليه.
• إقرار من المترشح للرئاسة بأنه لم يسبق الحكم عليه في جناية أو جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة وإن تم رد اعتباره إليه.
• إيصال يفيد بسداد مبلغ عشرين ألف جنيه بخزانة لجنة الانتخابات الرئاسية بصفة تأمين، يرد للمترشح للرئاسة بعد إعلان نتيجة الانتخاب مخصومًا منه مصاريف النشر وإزالة الملصقات الانتخابية.
• بيان المكان الذي يخطر فيه المترشح للرئاسة بكل ما يتصل به من أعمال اللجنة.

مسئولية لجنة الانتخابات الرئاسية

تقوم لجنة الانتخابات الرئاسية بعملية الإشراف الكامل على الانتخابات الرئاسية، على أن تكون مشكّلة وبرئاسة رئيس المحكمة الدستورية وعضوية كل من:

• رئيس محكمة استئناف القاهرة.
• أقدم نواب رئيس المحكمة الدستورية العليا.
• أقدم نواب رئيس محكمة النقض.
• أقدم نواب رئيس مجلس الدولة.

وإذا لم يكن لدى رئيس اللجنة أي مانع أن يحل محله أقدم نواب رئيس المحكمة الدستورية العليا، يُضم لعضوية اللجنة خلال فترة قيام المانع أقدم نواب رئيس المحكمة الدستورية العليا التالي لعضو اللجنة في المحكمة ذاتها، وإذ كان هناك مانع لدى أحد من أعضاء اللجنة يحل محله من يليه في الأقدمية من أعضاء جهته القضائية.

الخاتمة

وفي النهاية نرجو عزيزي القارئ أن يكون هذا المقال قد نال إعجابك ووضّح لك شروط الترشح لرئاسة الجمهورية في مصر، الأوراق المطلوبة من المترشح لرئاسة الجمهورية، ومسئولية لجنة الانتخابات الرئاسية، تابعونا في المزيد…

تحدث بين الزوج والزوجة العديد من الخلافات خصوصا في حالة الطلاق، وذلك بسبب التمكين من مسكن الزوجية، حيث إن الأزواج يلجؤون إلى الكثير من الخدع والحيل والأساليب الملتوية للهروب من تمكين الزوجة من مسكن الزوجية، مما أدى إلى جعل قرارات التمكين من مسكن الزوجية بمثابة عبء كبير جدًا يحتاج إلى أموال كثيرة جدًا ومصاريف، وذلك للحصول على القرار أو الحكم.

خطوات تمكين الزوجة من مسكن الزوجية في مصر

سنوضح لك عزيزي القارئ خطوات تمكين الزوجة من مسكن الزوجية في مصر، وهي كالتالي:

1. القيام بتحرير محضر بقسم الشرطة بطلب التمكين من الشقة.
2. أن تقدم الزوجة قسيمة الزواج ضمن المحضر أو شهادة الطلاق في حالة إذا تم طلاقها.
3. أن تقدم الزوجة شهادات ميلاد أبنائها الصغار.
4. أن تقوم النيابة كما هو معتاد بحفظ المحضر إداريًا.
5. أن تقدم المتضررة تظلمًا على قرار حفظ المحضر، على أن يكون ذلك ردًا على حفظ النيابة.
6. أن تأمر النيابة بعمل التحريات من قبل المباحث.
7. يصدر قرار بتمكين الشاكية من مسكن الزوجية في حالة إثبات التحريات أن الشاكية كانت تقيم في الشقة موضوع الشكوى هي وأبناؤها الصغار، ويكون ذلك مشاركة مع الزوج، أما إذا كانت مطلقة فقرار التمكين يصدر لها فقط، وتكون مدة التمكين شهرًا ونصف الشهر لمدة ثلاثة أشهر حتى صدور قرار نهائي من المحكمة.

المستندات المطلوبة لإصدار قرار التمكين من مسكن الزوجية

هناك مستندات مهمة لا بد من تقديمها لإصدار قرار التمكين من مسكن الزوجية، وهي:

1. وثيقة الزواج.
2. صورة الرقم القومي للزوجة.
3. محضر الشرطة الذي تحرره الزوجة تطلب فيه تمكينها من المسكن.
4. شهادات ميلاد أبنائها الصغار.

شروط تمكين الزوجة من مسكن الزوجية في مصر

توجد عزيزي القارئ شروط تمكين الزوجة من مسكن الزوجية في مصر لا بد لك من معرفتها وأن تكون على دراية بها، وسوف نوجزها في السطور التالية، وهي:

1. أن تكون هناك إقامة فعلية بالمسكن، وذلك بأن يكون الزوجان قد أقاما بمسكن الزوجية.
2. أن يصدر قرار مسبب تسبيبًا كافيًا من رئيس النيابة.
3. أن يتم إعلان التمكين عن طريق المحضرين خلال ثلاثة أيام من صدوره لذوي الشأن.

كيفية استصدار قرار التمكين من مسكن الزوجية

1. قيام المتضررة بكتابة طلب لرئيس النيابة تطلب فيه تحرير محضر لتمكينها من المسكن.
2. أن تذهب المتضررة بالطلب بعد أن يتم التأشير عليه بالإحالة إلى مركز الشرطة لاتخاذ اللازم قانونًا.
3. أن تحرر المتضررة محضر شرطة مرفقًا فيه الرقم القومي وصورة وثيقة الزواج.
4. أن يتم عرض المحضر على النيابة العامة للتحقيق فيه، ويصدر قرار النيابة بحفظ المحضر.
5. أن يقوم وكيل الزوجة بالتظلم في قرار حفظ المحضر وإعادة التحقيق فيه.
6. أن يتم سماع أقوال الزوجة بعد استدعائها لاستيفاء النيابة.
7. أن تجرى تحريات سرية لمعرفة ما إذا كانت الزوجة تقيم في المسكن المطلوب تمكينها منه أم لا.
8. أن يصدر قرار التمكين، وفي حالة لم تكن العلاقة الزوجية قائمة يصدر التمكين للزوجين معًا، أما لو كانت مطلقة فيتم تمكينها بمفردها.

موعد التظلم في قرار تمكين الزوجة من مسكن الزوجية

إن التظلم من قرار التمكين من مسكن الزوجية يكون في موعد أقصاه خمسة عشر يومًا، بدعوى ترفع بالإجراءات المعتادة أمام قاضي الأمور المستعجلة.

أثر التظلم على تنفيذ قرار التمكين

تقوم المحكمة بإصدار قرار يكون إما بإلغاء القرار أو تعديله أو تأييده، ولا يترتب على التظلم من التمكين من مسكن الزوجية وقف تنفيذ التمكين إلا إذا طلب المتظلم ذلك واستجاب قاضي الأمور المستعجلة إلى طلبه.

الخاتمة

وهكذا عزيزي القارئ نكون في هذه السطور وضحنا لك خطوات تمكين الزوجة من مسكن الزوجية في مصر، المستندات المطلوبة لإصدار قرار التمكين من مسكن الزوجية، شروط تمكين الزوجة من مسكن الزوجية في مصر، كيفية استصدار قرار التمكين من مسكن الزوجية، وموعد التظلم في قرار تمكين الزوجة من مسكن الزوجية، تابعونا في المزيد..

بعد ارتفاع أسعار الوحدات السكنية يضطر العديد من الشباب الراغبين في الزواج اللجوء إلى حل مشكلة السكن ألا وهي الزواج في منزل الأهل، ولكن هذا الحل يترتب عليه حدوث مشاكل لهم بشكل خاص إذا كانت الشقة تنطوي تحت إطار قانون الايجار القديم، لذلك هيا بنا نتعرف على شروط امتداد عقد الايجار القديم للورثة.

شروط امتداد عقد الايجار القديم للورثة   

• الأبناء يمتد لهم عقد الإيجار عن المستأجر الأصلي حتى إذا لم يكونوا مقيمين معه وقت وفاته لأنهم كانوا موجودين مع والدتهم في مسكن آخر.
• وفاة المستأجر الأصلي أو تركه العين المؤجرة.
• أن يكون المستفيد من الامتداد الزوج والأولاد والوالدين.
• إقامة الزوج والأولاد والوالدين في العين المؤجرة حتى الوفاة أو الترك.

شروط امتداد عقد الايجار القديم للمحلات

1. ألا يتم استخدام المكان أو السماح باستعماله بطريقة يترتب عليها الإزعاج أو الأضرار بسلامة المبنى أو بالصحة العامة.
2. عدم استغلال المكان في أغراض مُنافية للآداب وتلك من الضوابط المنصوص عليها بالمادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981.
3. استمرار الورثة في مزاولة ذات النشاط الذي كان يزاوله المُستأجر الأصلي قبل التغيير وذلك طبقاً للعقد.
4. ألا يكون التغيير قد تم بناءً على التحايل على أحكام القانون، ويقع على عاتق المؤجر إثبات ذلك.
5. إذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجارى أو صناعي أو مهني أو حرفي، فإن العقد لا ينتهي بموت المستأجر ولكنه يستمر لصالح الذين يستخدمون العين من ورثته في نفس النشاط الذي كان يمارسه المستأجر الأصلي طبقا للعقد.

تعريف عقد الإيجار

عبارة عن عقد يلتزم فيه المالك بتقديم منفعة بشيء معين للمستأجر وذلك لفترة محددة مقابل أجر محدد ومسجل في عقد الإيجار.

مشروع قانون بين المالك والمستأجر

يحتوي على العديد من المواد وهي على النحو التالي:

1. إن عقد إيجار العين المؤجرة تسري بعد موت المستأجر الأصلين مع استمرار بقاء الزوجة والأولاد بعد خمس سنوات.
2. يتم تطبيق أحكام القانون المدني وهي العلاقة الإيجارية ما بين المؤجر والمستأجر على الأماكن التي انتهت عقود أيجارها فعلياً.
3. يتم تحديد قيمة الأجرة القانونية الشهرية بناءً على المعايير الواردة بقرار رئيس الجمهورية رقم 237 لسنة 1997.
4. الحكومة تلتزم بتوفير وحدة سكنية لكل مستأجر قد انتهى مدة عقد إيجاره وذلك وفقاً لأحكام هذا القانون.

أنواع عقد الإيجار

الإيجار المنتهي بالتملك: تنتقل ملكية العقار مقابل دفع مبلغ نقدي.

أيجار الوقت: تكون عملية الاستفادة من وحدة عقارية لفترة محددة لعدد من السنوات.

التقبيل: عبارة عن عملية استلام عين عقارية التي تشتمل على مواد ويتقبل الشخص المستقبل كافة الشروط التي يشترطها الشخص المُسلّم له.

ما هي التزامات المؤجر؟

هناك العديد من الأمور يجب التزام المؤجر بها وهي:

1. يجب الالتزام بتسليم العين المؤجرة المتفق عليها وغير جائز تسليم أي شيء آخر.
2. التزام المؤجر بالصيانة للعين المؤجرة حتى تبقى بالحالة التي استلمها بها.

ما هي التزامات المستأجر؟

هناك العديد من الالتزامات بالنسبة للشخص المستأجر وهي على النحو التالي:

1. يجب الالتزام باستخدام العين والحفاظ عليها، واستعمالها فيما أعدت له وعدم التغيير فيها.
2. الالتزام بسداد المبلغ المتفق عليه (الأجرة).
3. الالتزام برد العين المؤجرة في حال انتهاء مدة عقد الإيجار.