تُعد المساهمات العقارية من أهم الوسائل الاستثمارية التي يلجأ إليها المواطنون والمستثمرون في المملكة العربية السعودية، وذلك بهدف تحقيق الربح من خلال شراء حصص في مشروع عقاري.
ولكن قد تتعرض بعض المساهمات العقارية إلى التعثر، مما يؤثر على حقوق المساهمين. ونظرًا إلى ذلك، فقد أنشأت وزارة التجارة السعودية لجنة المساهمات العقارية، والتي تختص بدراسة المساهمات العقارية المتعثرة واتخاذ الإجراءات اللازمة لحماية حقوق المساهمين.
تعريف المساهمات العقارية خارج الاختصاص
تُعد المساهمة العقارية خارج الاختصاص هي المساهمة التي لا تقع ضمن نطاق أعمال لجنة المساهمات العقارية، وذلك لأحد الأسباب التالية:
- أن تكون المساهمة خارج نطاق المملكة العربية السعودية.
- أن تكون المساهمة قد تأسست قبل صدور قرار مجلس الوزراء رقم (220) وتاريخ 22/8/1426هـ، والذي يحدد ضوابط المساهمات العقارية في المملكة.
- أن تكون المساهمة قد تم إيقافها أو حلها من قبل الجهات المختصة.
كيفية الاستعلام عن المساهمات العقارية خارج الاختصاص
يمكن للمساهمين الاستعلام عن حالة المساهمات العقارية خارج الاختصاص من خلال المنصة الوطنية الموحدة، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة التصفية من خلال الرابط التالي: https://tasfiah.gov.sa/contributions
- اختيار خدمة “استفسار عن مساهمات خارج الاختصاص”.
- إدخال اسم المساهمة أو رقمها.
- الضغط على زر “بحث”.
نتائج الاستعلام
سيظهر بعد البحث نتائج الاستعلام عن المساهمة العقارية، والتي تتضمن المعلومات التالية:
- اسم المساهمة.
- رقم المساهمة.
- تاريخ تأسيس المساهمة.
- الجهة المختصة بالنظر في المساهمة.
الجهات المختصة بالنظر في المساهمات العقارية خارج الاختصاص
تتولى الجهات التالية النظر في المساهمات العقارية خارج اختصاص لجنة المساهمات العقارية:
- المحكمة العامة: تختص بالنظر في المساهمات العقارية التي يقع نزاع بشأنها بين المساهمين أو بين المساهمين والمؤسس.
- وزارة العدل: تختص بالنظر في المساهمات العقارية التي تتعلق بعقارات أو أراضي تقع خارج المملكة العربية السعودية.
- مجلس الوزراء: تختص بالنظر في المساهمات العقارية التي تم إيقافها أو حلها من قبل الجهات المختصة.
يُعد الاستعلام عن المساهمات العقارية خارج الاختصاص من أهم الخطوات التي يجب على المساهمين اتخاذها، وذلك للتعرف على الجهة المختصة بالنظر في حقوقهم والمطالبة بها.
